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古正寺町 大島小学校区の好立地優良物件! 商業地域の近くでありながら閑静な住宅街の角地 【大島中学校区・住宅用不動産物件】 

お問い合わせは
0258-24-1110

長岡市古正寺町に住もう!

今や長岡市の中心地となった古正寺町の住宅地です!
とても賑やかな地域であるイメージがありますが、当物件は商業エリアから少し離れた閑静な住宅街の中にあります☆
ですので、買い物に便利でありながら静かで安全な暮らしができます。
さらに、この土地は形もきれいな角地。
あなたの夢の住まいを作ってみませんか??

長岡市の中心街☆古正寺町!!

【所在地】 新潟県長岡市古正寺町字中割3番4、4番5
【物件種別】 売地
【設備】 角地 ・ 都市ガス ・ 下水

所在地
長岡市
小学校区
長岡市立大島小学校
月々の支払い額
38,230 円
価格
1,200 万円
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豊かな心を育みます!大島学区☆

当物件の近くには、希望が丘保育園をはじめとして、多数の保育施設があります。
特に希望が丘保育園はとても人気があり、市内各地から子供が集まっています。
挨拶や返事などが徹底されており、礼儀正しい子供になると評判です!!
長岡市立大島小学校は校内のイベントがたくさんあり、とても賑やかで活気のある小学校です☆
近隣の小学校との交流会なども開かれるそうです。
長岡市立大島中学校は部活動がとても盛んです。健康でたくましい子が育ちます!!!
また、川西で唯一の市立図書館の西地域図書館もあるので、子どもの勉強にはぴったりです。
 

近くて安心☆古正寺町周辺の医療施設!

当物件周辺には、総合病院である長岡西病院をはじめとして、個人の内科や歯科医院もあります。
特に子供の時は、内科や歯医者にかかることが多いので、近くにあると安心ですね★
さらに日本赤十字病院も車で5分程の所にあるので緊急時も頼りになります!
長岡市の中でも大きな病院が近くにあって、とても安心ですよね。
 

生活・医療・娯楽用品が近場でなんでも揃います☆☆

この物件の魅力はなんといっても長岡市の中心的な商業地域が徒歩圏内にあることです☆
食品スーパーをはじめとして、ホームセンターやスポーツ店、薬局などなど・・・
生活に必要なものが徒歩圏内で全てそろいます!
また、少し足をのばせばジャスコやリバーサイド千秋まで行けちゃいます。申し分ない環境ですね★
 

グルメな人集合!!古正寺町周辺のグルメ情報☆

長岡市内の人気店が集まってにぎわう古正寺エリア!!和・洋・中なんでもOK!
食べたい気分に合わせた食事をいつでも楽しめます☆
多くを語る必要はないかもしれませんが、近場のお店の一部をピックアップしました。
家族やお友達とお昼ご飯を食べに行くのもよし、
また、夜にはすこし歩いて、おいしいお酒を飲むなんてのはいかが??
▼周辺環境を見るには、地図上にある青いバルーンマークをクリックして下さい。
概要
物件種別 売地 土地面積(私道含まず) 164.25㎡ /49.68坪
県名 新潟県 市郡区 長岡市
区町村名 古正寺町 番地 字中割3番4、4番5
地区名 川西地区 幼稚園・保育園 大島白ゆり学園
小学校区 長岡市立大島小学校 中学校区 長岡市立大島中学校
地目 宅地 現況 上物有
引渡し 相談 取引形態 専任
報酬形態 分かれ 面積計測方式 公簿
国土法提出要否 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 70% (角地補正)
容積率 200% 地勢 平坦
建築条件 接道幅員1 11.5m 西側(接道7.7m)
接道幅員2 6m 北側(接道16.8m) 特記事項 現状引渡し。建築条件付。前面道路融雪あり。
固定資産税 約128,000円(概算)
お支払い条件
価格 1,200万円 坪単価 24.15万円
住宅ローン支払い額(毎月) 38,230円 返済モデル金利 35年返済 1.75%(土地のみの価格です)
交通
沿線1 信越本線 駅1 JR長岡駅
駅1からの距離 4,200m 駅1から徒歩 53分
バス停 越後交通「三ッ郷屋」 バス停まで徒歩 4分
設備
設備角地 ・ 都市ガス ・ 下水
このページをご覧いただきありがとうございます。
いかがでしたでしょうか??

お土地をご覧頂いて気に入りましたら、お客様の要望をお伺いし、そのお土地の特徴とすり合わせた当社設計士の建物プランをご提案させていただきます。

納得のいくまで話をさせていただいて、夢の住まいを一緒に作っていきましょう☆

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担当:辻 一広